1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
吹田市
55.8万円/㎡
前年比+16.5%
パインフィールド緑地公園
大阪府吹田市千里山竹園一丁目
/ 千里山駅 徒歩9分
2000年築 / 12階建 / 127戸 / SRC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,646万円
52.4万円/㎡
2,480
3,924
5,369
6,813
AI査定結果
推定相場価格
4,646万円
52.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,924万円〜5,369万円
44.3万円/㎡〜60.6万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
パインフィールド緑地公園
4,580万円（51.7万円/㎡）/ 10階 / 88.61㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は48.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 4,580万円 | 51.7万円 | 10階 | 88.61㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,320万円 | 44.3万円 | 4階 | 75.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/01 | 3,299万円 | 50.2万円 | 5階 | 65.71㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/04/27 | 3,299万円 | 50.2万円 | 5階 | 65.71㎡ | 2LDK+納戸× | 東 |
| 2023/04/19 | 3,299万円 | 50.2万円 | 5階 | 65.71㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/04/17 | 2,799万円 | 42.6万円 | 5階 | 65.71㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は53.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,580万円 | 51.7万円 | 88.61㎡ | 3SLDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2025/06/06 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,980万円 | 52.8万円 | 94.35㎡ | 4LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 東急ドエル・アルス緑地公園F棟 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅14分 | 4,980万円 | 53.7万円 | 92.78㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/10 | 東急ドエル・アルス緑地公園 吹田市春日二丁目 | 桃山台駅13分 | 4,890万円 | 52.7万円 | 92.78㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2022/06/26 | 東急ドエル・アルス緑地公園D棟 吹田市春日二丁目 | 駅分 | 3,300万円 | 42.8万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/01 | 東急ドエル・アルス緑地公園A棟 吹田市春日二丁目 | 千里山駅23分 | 2,990万円 | 42.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 96戸 | RC |
| 2025/05/22 | メロディーハイム桃山台 吹田市桃山台四丁目 | 桃山台駅8分 | 4,000万円 | 47.9万円 | 83.43㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 115戸 | RC |
| 2024/12/24 | グランアークス千里山 吹田市千里山虹が丘 | 千里山駅7分 | 3,980万円 | 50.8万円 | 78.31㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 112戸 | RC |
| 2024/10/18 | 千里・桃山台プライマージュ 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅5分 | 6,950万円 | 69.5万円 | 100.06㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 95戸 | SRC |
| 2024/04/30 | メゾン千里桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 南千里駅18分 | 5,280万円 | 72.6万円 | 72.72㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 87戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、吹田市では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は吹田市の平均と比較して7.3%割安です。
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